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    您好!歡迎來二手房信息網

    1.買房咨詢

    如果您覺得找房源是一件費時費力費錢的事,那么,現在二手房信息網給您提示的幾種方法。

    一、直接登記 二手房求購信息,讓所有專業的房產經紀人竟相與您聯系。登記完全免費!
    二、主動出擊,尋找房源??梢酝ㄟ^二手房信息網的數據庫查找出售信息,無論您是不是會員,都可以查詢到來自賣方的第一手信息。
    三、咨詢二手房信息網上注冊登記的中介機構。

    2.簽訂合同

    很多二手房交易過程中出現的糾紛,是由于買賣雙方不熟悉房屋買賣流程以及注意事項導致自己的權益受到損害。那么,買方和賣方應該注意哪些問題,才能避免自己的權益受到不必要的損害呢?

    對此,二手房信息網就簽約過程中可能出現的相關侵權行為作了相關介紹,提醒廣大購房者注意。

    首先,買賣雙方應該約定房屋總價、違約金、滯納金、交屋時間、過戶時間、稅費支付等內容。

    其次值得注意的是,如果房屋轉讓價中已包含轉讓房屋固定裝修及附屬設施,則在簽訂《買賣合同》前,應該在中介的證明下將該房屋內的家具及設施進行仔細清點,并將品名、規格、數量等詳列于《家具清單》后,買賣雙方簽字確認,以避免今后產生不必要的分歧。

    3.辦理貸款

    二手房按揭

    1. 確定按揭銀行和貸款方案
    借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭銀行,并向按揭銀行提出貸款申請,確定貸款金額。
    2. 準備貸款資料
    借款人按照銀行要求準備貸款資料,房屋需要由銀行指定的評估公司進行房價評估;并且由銀行進行初步審核。
    3. 辦理房屋過戶和抵押手續
    借款人到房屋所在城市的產權交易中心辦理房屋過戶和抵押手續,并由銀行派專人領取他項權證。
    4. 銀行放款
    銀行在收到借款人的以上兩證后,將所貸金額發放給指定放款賬號。

    4.產權過戶

    過戶流程

    1. 買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。
    2. 簽訂二手房買賣網簽合同。買賣雙方提供房產證,身份證,戶口本,結婚證(或單身證明)到當地房管局辦理網上簽約,及其它完稅手續。
    3. 憑已經辦理的相關手續(網上簽約,維修基金,契稅發票等)到當地房管局辦理產權過戶手續?! ?/p>

    5.交房

    按照合同約定,交房前房主須付清前期物業,水電,燃氣等費用??梢笾薪閺闹刑峁┓?,以免入住后有前期費用沒有結清,產生不必要的糾紛。

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    二手房專家解答

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